2007〜2017年築, 専有面積111.81㎡〜131.81㎡の平均販売価格
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ロイヤルガーデン内山下
岡山県岡山市北区内山下一丁目
/ 県庁通り駅 徒歩2分
2012年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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2階 / 121.81㎡の場合
相場
5,352万円
43.9万円/㎡
2,579
4,428
6,277
8,126
AI査定結果
推定相場価格
5,352万円
43.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,428万円〜6,277万円
36.3万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月13日
ロイヤルガーデン内山下
5,160万円（42.4万円/㎡）/ 2階 / 121.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 5,800万円 | 47.6万円 | 13階 | 121.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,980万円 | 49.1万円 | 13階 | 121.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/06 | 6,480万円 | 53.2万円 | 13階 | 121.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 6,730万円 | 55.2万円 | 13階 | 121.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/26 | 5,160万円 | 42.4万円 | 2階 | 121.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 5,780万円 | 47.5万円 | 5階 | 121.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 5,180万円 | 51.5万円 | 11階 | 100.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 5,600万円 | 55.6万円 | 4階 | 100.65㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.95万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/26 | ロイヤルガーデン内山下 岡山市北区内山下一丁目 | 県庁通り駅2分 | 5,160万円 | 42.4万円 | 121.81㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2012年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/14 | ロイヤルガーデン岡山運動公園第2 岡山市北区いずみ町 | 岡山駅19分 | 4,680万円 | 49.1万円 | 95.22㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 44戸 | RC |
| 2023/11/26 | ビ・ウェル学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅12分 | 3,880万円 | 42.4万円 | 91.41㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/24 | ビ・ウェル問屋町 岡山市北区問屋町 | 北長瀬駅23分 | 3,980万円 | 36.4万円 | 109.29㎡ | 4LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/10 | アウルステージ今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 4,350万円 | 42.3万円 | 102.91㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/12/19 | フローレンス野田グランドアークII 岡山市北区野田五丁目 | 岡山駅20分 | 3,080万円 | 32.8万円 | 93.89㎡ | 4LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/31 | ロイヤルガーデン野田 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 3,800万円 | 40.8万円 | 93.22㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2012年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/18 | フローレンス野田グランドアーク 岡山市北区野田一丁目 | 大元駅14分 | 3,380万円 | 32.1万円 | 105.44㎡ | 3SLDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2026/02/15 | アウルステージ南方 岡山市北区南方一丁目 | 柳川駅12分 | 4,480万円 | 46.8万円 | 95.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/28 | アウルステージ東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅16分 | 3,690万円 | 38.8万円 | 95.03㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2026/02/28 | ロイヤルガーデン中山下弐番館 岡山市北区中山下一丁目 | 郵便局前駅3分 | 5,000万円 | 51.4万円 | 97.2㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/20 | ロイヤルガーデン東古松 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅6分 | 3,680万円 | 34.9万円 | 105.58㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/25 | フローレンス柳川筋グランドアーク 岡山市北区田町一丁目 | 田町駅2分 | 4,180万円 | 43.5万円 | 96.08㎡ | 3LDK+S | 11階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 51戸 | RC |
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